南荻窪パーク・ホームズ

  • 東京都杉並区宮前三丁目

  • 中央線 / 西荻窪駅 徒歩14分

  • 1985年築 / 4階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

41.3
フェア

推定相場価格より7.1%割高

販価
6,480万円
114.2万円/㎡
相場
6,049万円
106.6万円/㎡
4,565
5,555
6,544
7,534
AI査定結果
推定相場価格
6,049万円
106.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,555万円〜6,544万円
97.9万円/㎡〜115.3万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年3月1日
南荻窪パーク・ホームズ
6,480万円（114.2万円/㎡）/ 4階 / 56.75㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は121.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/286,480万円114.2万円4階 56.75㎡ 2LDK南
2026/02/276,780万円119.5万円4階 56.75㎡ 2LDK南
2025/11/196,980万円123.0万円4階 56.75㎡ 2LDK南
2025/06/287,280万円128.3万円4階 56.75㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は101万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
南荻窪パーク・ホームズ
杉並区宮前三丁目
西荻窪駅14分 6,480万円114.2万円56.75㎡2LDK4階 / 4階建 南1985年19戸RC
2026/01/18ベルハイム西荻窪第3
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅7分 6,499万円120.2万円54.08㎡2LDK4階 / 6階建 南1987年34戸RC
2023/09/05パレ・ドール西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅9分 3,898万円86.5万円45.04㎡2LDK3階 / 4階建 南西1985年18戸RC
2025/10/14日伸西荻プラザ
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅1分 5,490万円106.1万円51.75㎡1LDK+S3階 / 8階建 南1987年67戸SRC
2025/12/16パークハイツ西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅4分 5,680万円114.5万円49.59㎡1LDK4階 / 5階建 東1984年30戸RC
2025/03/29モナークマンション松庵
杉並区松庵一丁目
三鷹台駅12分 3,980万円87.4万円45.55㎡2LDK3階 / 5階建 南西1983年16戸RC
2025/05/23GSハイム西荻窪
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅1分 6,180万円93.8万円65.89㎡2LDK+S3階 / 5階建 東1980年41戸SRC
2024/05/29メゾン青山
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅6分 7,980万円135.5万円58.91㎡2LDK+S3階 / 2階建 東1989年41戸木造
2025/06/24西荻日伸ハイツ
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅3分 6,990万円112.7万円62㎡2LDK5階 / 5階建 西1984年33戸RC
2026/02/09西荻窪タウンホーム
杉並区西荻南一丁目
西荻窪駅10分 6,999万円100.0万円70.01㎡3LDK1階 / 2階建 南1983年6戸RC
2024/11/19ライオンズマンション荻窪第5
杉並区南荻窪三丁目
荻窪駅8分 3,780万円88.3万円42.8㎡1LDK2階 / 5階建 西1982年18戸RC
2024/10/22ネイバリングハウス荻窪
杉並区清水一丁目
荻窪駅9分 5,380万円87.8万円61.31㎡2LDK4階 / 4階建 南東1990年10戸RC
2025/02/17ルジェンテ・リベル荻窪
杉並区南荻窪二丁目
西荻窪駅14分 6,299万円89.7万円70.22㎡2LDK+S+4階 / 4階建 南1990年11戸RC
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荻窪駅11分 3,780万円86.6万円43.66㎡1LDK1階 / 4階建 東1984年23戸RC
2026/01/02コープ野村荻窪
杉並区天沼三丁目
荻窪駅8分 4,980万円112.6万円44.24㎡2DK5階 / 5階建 南1984年37戸RC
2023/08/27ノムラ荻窪
杉並区天沼三丁目
荻窪駅8分 4,380万円93.4万円46.92㎡2DK2階 / 5階建 西1984年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、杉並区では1.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.2万円）は杉並区の平均と比較して34.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
杉並区
85.0万円/㎡
前年比-1.3%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名南荻窪パーク・ホームズ
所在地東京都杉並区宮前三丁目
交通中央線西荻窪駅徒歩14分
築年月1985年
階数4階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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